美国缺近400万套住房：剖析住房短缺问题

美国缺少近400万套住房，反映出建设方面的重大障碍。经济适用房仍然是一个关键问题，因为需求继续超过供应，导致住房缺口持续存在。新的分析强调了建筑商面临的挑战，包括分区和材料成本上升，而库存与大流行前的水平相比仍然有限。对于努力进入市场的年轻家庭来说，情况尤其糟糕。

住房差距继续扩大

美国目前缺少近400万套住房，这对房地产市场构成了重大挑战。建筑商遇到了很大的障碍，比如分区法规和供应成本上升这使得建造经济适用房变得困难。根据Realtor.com的一项新分析，即使新房建设显示出改善的迹象，住房缺口仍然存在。

2024年，建造者完成了160万户家庭标志着近二十年来新建筑的最高水平。然而，分析表明，住房缺口持续存在380万户家庭由于历史上的短缺和持续被压抑的需求，仍然存在。

由于负担能力问题，买家需求受到限制。年轻家庭难以买房，导致不平等加剧。南方的住房单位差距最大，但与建筑相关的差距最小。东北部的住房差距最大。

目前的数据显示，按照目前的建设速度，这大约需要7.5年缩小住房差距。这一延长的时间表加强了对可持续住房战略的迫切需求，以解决供应限制和负担能力挑战。

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